Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Соглашение о делении вознаграждения агентства недвижимости

Надо искать способы, приемлемые для обеих сторон, например, заключить договор о сотрудничестве с риэлтором – индивидуальным предпринимателем, по условиям которого каждая стороны платит налоги с доходов только за себя.

Вознаграждение гарантировано!

А агент понимает, что может получить от сделки большие комиссионные или… не получить ничего, упустив вас как клиента.

Кто платит риэлтору покупатель или продавец квартиры за услуги?

При заключении сделки по аренде квартиры или комнаты в Санкт-Петербурге в большинстве случаев оплату комиссионных агентства недвижимости берет на себя арендатор, т.е. клиент, желающий снять квартиру, а не собственник жилья, который сдает недвижимость в аренду.


Важноimportant
Стороны объединяют свои усилия в подготовке и проведении совместных сделок по реализации Объектов.

2. Характеристики, подробная информация, адреса Объектов обозначаются с указанием общего комиссионного вознаграждения в Приложениях к настоящему договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего соглашения.

2.


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. ___________________________________ может представлять интересы как Владельца Объекта, так и Клиента на Объект, и именуется далее по договору Представитель Владельца/Представитель Клиента..

2.2. может представлять интересы как Владельца Объекта, так и Клиента Объекта, и именуется далее по договору Представитель Владельца/Представитель Клиента.

2.3. Реализация Объекта осуществляется путем заключения впоследствии между Владельцем и Клиентом Договора (купли-продажи Объекта, цессии, 100% долей в уставном капитале и т.

Соглашение о делении вознаграждения агентства недвижимости

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «___»_______200_ г. с последующей пролонгацией.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются действительными в случае подписания их обеими сторонами.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИНН

КПП

ОГРН

местонахождение:

р/с

к/с,

БИК

Генеральный директор _______________________

____________________________ /__________________________ /

191002 Санкт-Петербург, Владимирский пр.
Д.13/9 пом. 27

Р\сч

Северо-Западный филиал ЗАО «Банк Интеза», г.

За предоставление услуг по поиску и привлечению клиентов, которые приобретут в собственность недвижимость, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II вознаграждение в размере % от комиссии стоимости реализуемого объекта недвижимости.

4.2. Выплата вознаграждения производится Партнером I путем перечисления денежных средств на расчетный счет Партнера II.

4.3.
Партнер I производит выплаты вознаграждения Партнеру II согласно п.4.1, п.4.2 настоящего Договора в течении рабочих дней с момента завершения сделки по продаже объекта и получения комиссии.

4.4. Выплаты вознаграждения производятся в евро.

5. РАСТОРЖЕНИЕ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение месяца(ев). Стороны имеют право за дней, до истечения срока Договора, сообщить другой стороне о расторжении договора.

Агентство может не только выполнять действия, связанные с заключением сделки, но и брать на себя всю бумажную волокиту.

  • Вознаграждение за предоставляемые услуги. Обычно фирмы недвижимости устанавливают точную сумму оплаты.

Сотрудничество (партнерская программа)

В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Партнёром по настоящему Договору, не вмешиваясь в его деятельность. 2.4.2. Отказаться от исполнения договора в случае, если Клиент отказывается от услуг и/или условий Заказчика, предъявляемых Клиенту. При этом вознаграждение Партнеру не выплачивается.

Инфоinfo
Обучение. Профессиональных риэлторов в маленькие агентства заманить нелегко.

Поэтому их надо обучать самому или организовать обучение на курсах у специалистов-практиков. Готовьтесь к тому, что будет происходить текучка кадров.


Новенькие агенты всегда пребывают в эйфории быстрых легких заработков, не подозревая, что это тяжелый труд, требующий много времени, терпения и психологической устойчивости.

Поэтому необходимо проводить собеседование с каждым новичком.

Как делят вознаграждение агент и агентство недвижимости

Здесь даже конкуренты понимают, что надо сотрудничать – иначе сделка может не состояться. А вот при купле-продаже недорогих жилых объектов на вторичном рынке раздел комиссионных – большая редкость.

Согласно стандартам Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, рекомендуемый процент комиссии для наиболее популярных операций на рынке жилой недвижимости – «прямой продажи» и сделок со встречной покупкой – должен составлять не меньше 8% от суммы сделки. «В зависимости от объема работ и сложности сделки вознаграждение риэлтора может быть и выше. А вот ставку ниже 6%, согласно профессио нальным стандартам, нельзя указывать даже в рекламных материалах.Обмениваться опытом, проводить обучение, выслушать отчеты, познакомить коллектив с новыми сотрудниками, порадоваться успехам и достижениям, обсудить ошибки, неудачи и выявить их причины с целью избежать в будущем, отметить лучших сотрудников за неделю, поздравить с днем рождения, с праздником.
Главное, чтобы эти собрания не превратились в нудную обязаловку, иначе это будет одна из причин, по которой ,захочется уйти из агентства.

Вниманиеattention
В отношениях между собой Соавторы несут ответственность за неисполнение взаимных обязательств в размере причиненного реального ущерба.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Соглашение заключено на срок _____________.

4.2.


Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждого из Соавторов.

4.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

5.

ПРИЛОЖЕНИЯ

5.1. Описание изобретения (Приложение N 1).

5.2. Копия патента на изобретение от «___»________ ____ г.

N ___ (Приложение N 2).

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6.1. Соавтор 1: _________________________________________________________

________________________________________________________________________.

6.2.

Совместное вознаграждение Сторон по настоящему договору составляет: ____________________ $ (_________________________________________________________________________________ ) долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату расчета, включая НДС, и делится между Сторонами следующим образом: 2.4.1. Вознаграждение Партнера1 составляет: ____% или ____________________$ (______________ _________________________________________) долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату расчетов, включая НДС.

2.4.2. Вознаграждение Партнера2 составляет: ____% или ___________________$ (________________________________ ________________________________________) долларов США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату расчетов, включая НДС. 2.5. В случае изменения общего вознаграждения Сторон в ходе проведения переговоров, распределение общего комиссионного вознаграждения будет производиться между Сторонами пропорционально.
В случае, если уведомление о расторжении договора не поступило, данный Договор пролонгируется на следующие месяца(ев).

5.2. Стороны имеют право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в период его действия, предупредив об этом другую сторону за дней до даты расторжения Договора.

6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Все расходы, связанные с поездкой в для просмотра объектов недвижимости (проживание, питание и пр.) оплачиваются клиентом.

6.2. Расходы по предоставлению консультаций независимых юристов оплачиваются клиентом.

6.3. Стороны приложат все усилия для разрешения споров путем переговоров, в случае если нет возможности достижения соглашения, споры рассматриваются в соответствии с законодательством страны.

6.4.

Договор с агентством недвижимости: чего опасаться клиентам

Принимать меры по поиску и привлечению потенциальных Клиентов Заказчика – юридического или физического лица, и предоставить им возможность оформлять заявки на услуги (соглашение о намерениях), представляемые Заказчиком. 2.1.2. При оказании услуг пользоваться исключительно информацией размещенной на сайте Заказчика или полученной в письменном, либо электронном виде от уполномоченного представителя Заказчика. 2.1.3.

В соответствии с Регламентом разместить на Интернет-ресурсе Партнера гиперссылки, баннеры или поисковые формы (как в комбинации, так и по отдельности), для представления услуг Заказчика.

2.1.4. Обеспечить регулярное обновление информации об услугах «», полученной через Партнерские инструменты.

2.1.5.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *